64 Chemin des petits tétras, 73200 Cohennoz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Chemin des petits tétras, affiche un prix moyen de 4 561 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°38 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Chemin des petits tétras, 73200 Cohennoz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cohennoz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 187 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Ventes au 64 Chemin des petits tétras
Une vente a été recensée au 64 Chemin des petits tétras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Chemin des petits tétras
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 64 Chemin des petits tétras. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Chemin des petits tétras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Chemin des petits tétras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Chemin des petits tétras dans son marché local
Prix du 64 Chemin des petits tétras par rapport à la voie
Sur Chemin des petits tétras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 585 €/m². Avec un prix moyen de 4 561 €/m², le 64 Chemin des petits tétras se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Chemin des petits tétras par rapport à Cohennoz et à Savoie
À Cohennoz, le prix moyen des appartements atteint 4 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Chemin des petits tétras se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Cohennoz et 19.87 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Chemin des petits tétras à Cohennoz
Le loyer moyen estimé au 64 Chemin des petits tétras est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Cohennoz, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cohennoz a baissé de 2.91 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2021 à 6 133 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 861 €/m² sur la période récente.
