67 Chemin des petits tétras, 73200 Cohennoz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Chemin des petits tétras, affiche un prix moyen de 4 611 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°64 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Chemin des petits tétras, 73200 Cohennoz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cohennoz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 199 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 67 Chemin des petits tétras
Aucune vente n'a été recensée au 67 Chemin des petits tétras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Chemin des petits tétras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Chemin des petits tétras, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Chemin des petits tétras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Chemin des petits tétras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Chemin des petits tétras dans son marché local
Prix du 67 Chemin des petits tétras par rapport à la voie
Sur Chemin des petits tétras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 585 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 67 Chemin des petits tétras se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Chemin des petits tétras par rapport à Cohennoz et à Savoie
À Cohennoz, le prix moyen des appartements atteint 4 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Chemin des petits tétras se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Cohennoz et 21.18 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Chemin des petits tétras à Cohennoz
Le loyer moyen estimé au 67 Chemin des petits tétras est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Cohennoz, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cohennoz a baissé de 2.91 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2021 à 6 133 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 861 €/m² sur la période récente.
