41 Route des chênes, 73420 Drumettaz-Clarafond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Route des chênes, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 14.35 % à celui du n°54 et de n°354.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Route des chênes, 73420 Drumettaz-Clarafond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Drumettaz-Clarafond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 22 parkings - 368 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2928 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3710 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drumettaz à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marlioz à 811 mètres
- - Collège Marlioz à 811 mètres
- - Ecole maternelle de Drumettaz à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Drumettaz à 397 mètres
Ventes au 41 Route des chênes
Les 6 ventes au 41 Route des chênes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Route des chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Route des chênes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Route des chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Route des chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Route des chênes dans son marché local
Prix du 41 Route des chênes par rapport à la voie
Sur Route des chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 41 Route des chênes se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Route des chênes par rapport à Drumettaz-Clarafond et à Savoie
À Drumettaz-Clarafond, le prix moyen des appartements atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Route des chênes se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Drumettaz-Clarafond et 6.83 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Route des chênes à Drumettaz-Clarafond
Le loyer moyen estimé au 41 Route des chênes est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Drumettaz-Clarafond, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drumettaz-Clarafond a augmenté de 7.63 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 457 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 779 €/m² sur la période récente.
