45 Impasse des Nèfles, 73100 Grésy-sur-Aix

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 337 €

de 3 939 € à 4 564 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Impasse des Nèfles, 73100 Grésy-sur-Aix, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°26 et de 1.52 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 45 Impasse des Nèfles, 73100 Grésy-sur-Aix

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Grésy-sur-Aix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège De Grésy à 96 mètres
- Grésy-sur-Aix à 754 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Le Revard à 180 mètres
- Ecole maternelle à 381 mètres
- Ecole élémentaire à 245 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Impasse des Nèfles

Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse des Nèfles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

26 Impasse des Nèfles(4 389€)

70 Impasse des Nèfles(4 404€)

39 Allée des Figuiers(4 271€)

195 Montée de la Guicharde(4 391€)

42 Rue de la Cerisaie(4 513€)

Prix du 45 Impasse des Nèfles dans son marché local

Prix du 45 Impasse des Nèfles par rapport à la voie

Sur Impasse des Nèfles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 45 Impasse des Nèfles se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Impasse des Nèfles par rapport à Grésy-sur-Aix et à Savoie

À Grésy-sur-Aix, le prix moyen des appartements atteint 3 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Impasse des Nèfles se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Grésy-sur-Aix et 7.09 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grésy-sur-Aix baissé de 0.29 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 983 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Figuiers, 73100 Grésy-sur-Aix(4,290 €)

Montée de la Guicharde, 73100 Grésy-sur-Aix(3,894 €)

Rue de l’Europe, 73100 Grésy-sur-Aix(4,176 €)

Rue de la Cerisaie, 73100 Grésy-sur-Aix(4,401 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Impasse des Nèfles

Les biens actuellement en vente autour du 45 Impasse des Nèfles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.