70 Impasse des Nèfles, 73100 Grésy-sur-Aix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Impasse des Nèfles, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°26 et du 10.53 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Impasse des Nèfles, 73100 Grésy-sur-Aix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Grésy-sur-Aix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Grésy à 159 mètres
- - Grésy-sur-Aix à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Revard à 239 mètres
- - Ecole maternelle à 409 mètres
- - Ecole élémentaire à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Impasse des Nèfles
Aucune vente n'a été recensée au 70 Impasse des Nèfles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Impasse des Nèfles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Impasse des Nèfles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Impasse des Nèfles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Impasse des Nèfles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Impasse des Nèfles dans son marché local
Prix du 70 Impasse des Nèfles par rapport à la voie
Sur Impasse des Nèfles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 70 Impasse des Nèfles se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Impasse des Nèfles par rapport à Grésy-sur-Aix et à Savoie
À Grésy-sur-Aix, le prix moyen des appartements atteint 4 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Impasse des Nèfles se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Grésy-sur-Aix et 12.17 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Impasse des Nèfles à Grésy-sur-Aix
Le loyer moyen estimé au 70 Impasse des Nèfles est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Grésy-sur-Aix, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grésy-sur-Aix a augmenté de 7.92 % sur 1 an et baissé de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 983 €/m² sur la période récente.
