602 Montée de la Guicharde, 73100 Grésy-sur-Aix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 602 Montée de la Guicharde, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°604 mais inférieur de 21.02 % à celui du n°805.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 602 Montée de la Guicharde, 73100 Grésy-sur-Aix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Grésy-sur-Aix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 27 parkings - 555 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Des Bauges à 106 mètres
- - Grésy-sur-Aix à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Revard à 236 mètres
- - Ecole maternelle à 453 mètres
- - Ecole élémentaire à 316 mètres
Ventes au 602 Montée de la Guicharde
Une vente a été recensée au 602 Montée de la Guicharde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 602 Montée de la Guicharde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 602 Montée de la Guicharde, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 602 Montée de la Guicharde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 602 Montée de la Guicharde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 602 Montée de la Guicharde dans son marché local
Prix du 602 Montée de la Guicharde par rapport à la voie
Sur Montée de la Guicharde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 602 Montée de la Guicharde se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 602 Montée de la Guicharde par rapport à Grésy-sur-Aix et à Savoie
À Grésy-sur-Aix, le prix moyen des appartements atteint 4 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 602 Montée de la Guicharde se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Grésy-sur-Aix et 4.15 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 602 Montée de la Guicharde à Grésy-sur-Aix
Le loyer moyen estimé au 602 Montée de la Guicharde est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Grésy-sur-Aix, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grésy-sur-Aix a augmenté de 8.05 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 983 €/m² sur la période récente.
