805 Montée de la Guicharde, 73100 Grésy-sur-Aix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 805 Montée de la Guicharde, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², supérieur de 26.61 % à celui du n°602 et de n°604.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 805 Montée de la Guicharde, 73100 Grésy-sur-Aix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Grésy-sur-Aix.
2 niveaux - 488 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Des Bauges à 75 mètres
- - Grésy-sur-Aix à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Revard à 270 mètres
- - Ecole maternelle à 452 mètres
- - Ecole élémentaire à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 805 Montée de la Guicharde
Aucune vente n'a été recensée au 805 Montée de la Guicharde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 805 Montée de la Guicharde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 805 Montée de la Guicharde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 805 Montée de la Guicharde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 805 Montée de la Guicharde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 805 Montée de la Guicharde dans son marché local
Prix du 805 Montée de la Guicharde par rapport à la voie
Sur Montée de la Guicharde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 805 Montée de la Guicharde se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 805 Montée de la Guicharde par rapport à Grésy-sur-Aix et à Savoie
À Grésy-sur-Aix, le prix moyen des appartements atteint 4 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 805 Montée de la Guicharde se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Grésy-sur-Aix et 21.35 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 805 Montée de la Guicharde à Grésy-sur-Aix
Le loyer moyen estimé au 805 Montée de la Guicharde est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Grésy-sur-Aix, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grésy-sur-Aix a augmenté de 8.05 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 983 €/m² sur la période récente.
