80 Route de Legent, 73100 Grésy-sur-Aix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Route de Legent, affiche un prix moyen de 4 614 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Route de Legent, 73100 Grésy-sur-Aix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Grésy-sur-Aix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 361 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Revel à 32 mètres
- - Grésy-sur-Aix à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Revard à 385 mètres
- - Ecole maternelle à 450 mètres
- - Ecole élémentaire à 389 mètres
Ventes au 80 Route de Legent
Une vente a été recensée au 80 Route de Legent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Route de Legent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Route de Legent, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Route de Legent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Route de Legent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Route de Legent dans son marché local
Prix du 80 Route de Legent par rapport à la voie
Sur Route de Legent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 80 Route de Legent se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Route de Legent par rapport à Grésy-sur-Aix et à Savoie
À Grésy-sur-Aix, le prix moyen des appartements atteint 4 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Route de Legent se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Grésy-sur-Aix et 22.06 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Route de Legent à Grésy-sur-Aix
Le loyer moyen estimé au 80 Route de Legent est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Grésy-sur-Aix, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grésy-sur-Aix a augmenté de 8.05 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 983 €/m² sur la période récente.
