294 Route de Legent, 73100 Grésy-sur-Aix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 294 Route de Legent, affiche un prix moyen de 4 762 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°80 et de n°540.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 294 Route de Legent, 73100 Grésy-sur-Aix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gent à 130 mètres
- - Grésy-sur-Aix à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Revard à 540 mètres
- - Ecole maternelle à 649 mètres
- - Ecole élémentaire à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 294 Route de Legent
Aucune vente n'a été recensée au 294 Route de Legent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 294 Route de Legent
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 294 Route de Legent. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 294 Route de Legent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 294 Route de Legent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 294 Route de Legent dans son marché local
Prix du 294 Route de Legent par rapport à la voie
Sur Route de Legent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 762 €/m², le 294 Route de Legent se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 294 Route de Legent par rapport à Grésy-sur-Aix et à Savoie
À Grésy-sur-Aix, le prix moyen des appartements atteint 4 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 294 Route de Legent se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Grésy-sur-Aix et 25.15 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 294 Route de Legent à Grésy-sur-Aix
Le loyer moyen estimé au 294 Route de Legent est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Grésy-sur-Aix, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grésy-sur-Aix a augmenté de 8.32 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 983 €/m² sur la période récente.
