46 Impasse de la Piaz, 73260 Les Avanchers-Valmorel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Impasse de la Piaz, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Impasse de la Piaz, 73260 Les Avanchers-Valmorel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Les Avanchers-Valmorel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ZW, - Parcelle n°0335 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmette Village à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Croix de fer à 950 mètres
Ventes au 46 Impasse de la Piaz
Une vente a été recensée au 46 Impasse de la Piaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Impasse de la Piaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Impasse de la Piaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Impasse de la Piaz dans son marché local
Prix du 46 Impasse de la Piaz par rapport à la voie
Sur Impasse de la Piaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 46 Impasse de la Piaz se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Impasse de la Piaz par rapport à Les Avanchers-Valmorel et à Savoie
À Les Avanchers-Valmorel, le prix moyen des appartements atteint 4 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Impasse de la Piaz se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Les Avanchers-Valmorel et 11.3 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Impasse de la Piaz à Les Avanchers-Valmorel
Le loyer moyen estimé au 46 Impasse de la Piaz est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Les Avanchers-Valmorel, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avanchers-Valmorel a baissé de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au premier semestre 2020 à 5 245 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 000 €/m² sur la période récente.
