18 Impasse de la Placette, 73260 Les Avanchers-Valmorel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse de la Placette, affiche un prix moyen de 5 833 €/m², inférieur de 9.36 % à celui du n°21 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse de la Placette, 73260 Les Avanchers-Valmorel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Avanchers-Valmorel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 357 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mottet à 114 mètres
Ventes au 18 Impasse de la Placette
Les 4 ventes au 18 Impasse de la Placette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse de la Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse de la Placette, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse de la Placette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse de la Placette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse de la Placette dans son marché local
Prix du 18 Impasse de la Placette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Placette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 764 €/m². Avec un prix moyen de 5 833 €/m², le 18 Impasse de la Placette se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse de la Placette par rapport à Les Avanchers-Valmorel et à Savoie
À Les Avanchers-Valmorel, le prix moyen des appartements atteint 4 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse de la Placette se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de Les Avanchers-Valmorel et 53.3 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse de la Placette à Les Avanchers-Valmorel
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse de la Placette est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Avanchers-Valmorel, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avanchers-Valmorel a baissé de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au premier semestre 2020 à 5 245 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 000 €/m² sur la période récente.
