22 Route de Crève-Cœur, 73260 Les Avanchers-Valmorel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Crève-Cœur, affiche un prix moyen de 4 958 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°36 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Crève-Cœur, 73260 Les Avanchers-Valmorel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Avanchers-Valmorel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 65 logements - 8 locaux - 863 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0562 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crève Coeur à 29 mètres
Ventes au 22 Route de Crève-Cœur
Une vente a été recensée au 22 Route de Crève-Cœur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Crève-Cœur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Crève-Cœur, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Crève-Cœur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Crève-Cœur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Crève-Cœur dans son marché local
Prix du 22 Route de Crève-Cœur par rapport à la voie
Sur Route de Crève-Cœur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 958 €/m², le 22 Route de Crève-Cœur se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Crève-Cœur par rapport à Les Avanchers-Valmorel et à Savoie
À Les Avanchers-Valmorel, le prix moyen des appartements atteint 4 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de Crève-Cœur se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Les Avanchers-Valmorel et 30.44 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Crève-Cœur à Les Avanchers-Valmorel
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Crève-Cœur est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Les Avanchers-Valmorel, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avanchers-Valmorel a baissé de 2.46 % sur 1 an et augmenté de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au premier semestre 2020 à 5 245 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 000 €/m² sur la période récente.
