172 Route de la Forêt, 73260 Les Avanchers-Valmorel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Route de la Forêt, affiche un prix moyen de 5 212 €/m², supérieur de 13.01 % à celui du n°210 et de n°224.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Route de la Forêt, 73260 Les Avanchers-Valmorel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanchettes à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Route de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 172 Route de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Route de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Route de la Forêt, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Route de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Route de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Route de la Forêt dans son marché local
Prix du 172 Route de la Forêt par rapport à la voie
Sur Route de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 928 €/m². Avec un prix moyen de 5 212 €/m², le 172 Route de la Forêt se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Route de la Forêt par rapport à Les Avanchers-Valmorel et à Savoie
À Les Avanchers-Valmorel, le prix moyen des appartements atteint 4 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Route de la Forêt se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Les Avanchers-Valmorel et 37.88 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Route de la Forêt à Les Avanchers-Valmorel
Le loyer moyen estimé au 172 Route de la Forêt est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Les Avanchers-Valmorel, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avanchers-Valmorel a baissé de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au premier semestre 2020 à 5 245 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 000 €/m² sur la période récente.
