354 Route de la Forêt, 73260 Les Avanchers-Valmorel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 354 Route de la Forêt, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°372 et de n°373.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 354 Route de la Forêt, 73260 Les Avanchers-Valmorel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Avanchers-Valmorel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 530 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°1012 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1015 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0688 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planchamp à 225 mètres
Ventes au 354 Route de la Forêt
Les 21 ventes au 354 Route de la Forêt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 354 Route de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 354 Route de la Forêt, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°354 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 354 Route de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 354 Route de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 354 Route de la Forêt dans son marché local
Prix du 354 Route de la Forêt par rapport à la voie
Sur Route de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 354 Route de la Forêt se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 354 Route de la Forêt par rapport à Les Avanchers-Valmorel et à Savoie
À Les Avanchers-Valmorel, le prix moyen des appartements atteint 4 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 354 Route de la Forêt se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Les Avanchers-Valmorel et 23.97 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 354 Route de la Forêt à Les Avanchers-Valmorel
Le loyer moyen estimé au 354 Route de la Forêt est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Les Avanchers-Valmorel, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avanchers-Valmorel a baissé de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au premier semestre 2020 à 5 245 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 000 €/m² sur la période récente.
