765 Avenue émile charvoz, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 765 Avenue émile charvoz, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², inférieur de 10.17 % à celui du n°720 et de n°719.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 765 Avenue émile charvoz, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 210 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1601 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 222 mètres
- - Modane à 1309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 797 mètres
- - Ecole maternelle à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 263 mètres
Ventes au 765 Avenue émile charvoz
Une vente a été recensée au 765 Avenue émile charvoz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 765 Avenue émile charvoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 765 Avenue émile charvoz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 765 Avenue émile charvoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 765 Avenue émile charvoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 765 Avenue émile charvoz dans son marché local
Prix du 765 Avenue émile charvoz par rapport à la voie
Sur Avenue émile charvoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 765 Avenue émile charvoz se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 765 Avenue émile charvoz par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 765 Avenue émile charvoz se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Modane et 51.85 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 765 Avenue émile charvoz à Modane
Le loyer moyen estimé au 765 Avenue émile charvoz est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 24.16 % sur 1 an et baissé de 24.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
