26 Avenue jean jaurès, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue jean jaurès, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue jean jaurès, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Modane à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 173 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Modane à 279 mètres
- - Modane à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 228 mètres
- - Ecole maternelle à 903 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 854 mètres
Ventes au 26 Avenue jean jaurès
Une vente a été recensée au 26 Avenue jean jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue jean jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue jean jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue jean jaurès dans son marché local
Prix du 26 Avenue jean jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue jean jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 26 Avenue jean jaurès se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue jean jaurès par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue jean jaurès se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Modane et 59.28 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue jean jaurès à Modane
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue jean jaurès est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.64 % sur 1 an et baissé de 22.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
