28 Avenue jean jaurès, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue jean jaurès, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue jean jaurès, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Vanoise à 272 mètres
- - Modane à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 192 mètres
- - Ecole maternelle à 864 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue jean jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue jean jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue jean jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue jean jaurès, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue jean jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue jean jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue jean jaurès dans son marché local
Prix du 28 Avenue jean jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue jean jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 28 Avenue jean jaurès se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue jean jaurès par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue jean jaurès se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Modane et 58.71 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue jean jaurès à Modane
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue jean jaurès est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.93 % sur 1 an et baissé de 23.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
