40 Avenue jean jaurès, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue jean jaurès, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², identique à celui du n°42 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue jean jaurès, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Vanoise à 189 mètres
- - Modane à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 118 mètres
- - Ecole maternelle à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue jean jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue jean jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue jean jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue jean jaurès, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue jean jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue jean jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue jean jaurès dans son marché local
Prix du 40 Avenue jean jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue jean jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 40 Avenue jean jaurès se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue jean jaurès par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue jean jaurès se situe 100 % en dessous de la moyenne de Modane et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue jean jaurès à Modane
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue jean jaurès est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 24.16 % sur 1 an et baissé de 24.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
