42 Avenue jean jaurès, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue jean jaurès, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², identique à celui du n°40 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue jean jaurès, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Vanoise à 186 mètres
- - Modane à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 117 mètres
- - Ecole maternelle à 704 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 657 mètres
Ventes au 42 Avenue jean jaurès
Une vente a été recensée au 42 Avenue jean jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue jean jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue jean jaurès, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue jean jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue jean jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue jean jaurès dans son marché local
Prix du 42 Avenue jean jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue jean jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 42 Avenue jean jaurès se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue jean jaurès par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue jean jaurès se situe 100 % en dessous de la moyenne de Modane et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue jean jaurès à Modane
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue jean jaurès est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 24.16 % sur 1 an et baissé de 24.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
