24 Rue des lissières, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des lissières, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des lissières, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3440 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 275 mètres
- - Modane à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 548 mètres
- - Ecole maternelle à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des lissières
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des lissières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des lissières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des lissières, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des lissières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des lissières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des lissières dans son marché local
Prix du 24 Rue des lissières par rapport à la voie
Sur Rue des lissières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 24 Rue des lissières se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des lissières par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des lissières se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Modane et 57.29 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des lissières à Modane
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des lissières est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.93 % sur 1 an et baissé de 23.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
