12 Avenue de savoie, 73800 Montmélian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de savoie, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°10 a mais inférieur de 3.68 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de savoie, 73800 Montmélian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Montmélian à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 548 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmélian à 618 mètres
- - Montmélian à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 374 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 674 mètres
- - Ecole professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Pillet Will à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de savoie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de savoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de savoie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de savoie dans son marché local
Prix du 12 Avenue de savoie par rapport à la voie
Sur Avenue de savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 12 Avenue de savoie se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de savoie par rapport à Montmélian et à Savoie
À Montmélian, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de savoie se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Montmélian et 33.19 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de savoie à Montmélian
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de savoie est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Montmélian, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmélian a augmenté de 12.07 % sur 1 an et augmenté de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 511 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
