290 Avenue de savoie, 73800 Montmélian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 290 Avenue de savoie, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°304 et de n°250.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 290 Avenue de savoie, 73800 Montmélian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Montmélian à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 76 parkings - 951 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmélian à 692 mètres
- - Montmélian à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 481 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 751 mètres
- - Ecole professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin à 970 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Pillet Will à 292 mètres
Ventes au 290 Avenue de savoie
Les 2 ventes au 290 Avenue de savoie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 290 Avenue de savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 290 Avenue de savoie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 290 Avenue de savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 290 Avenue de savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 290 Avenue de savoie dans son marché local
Prix du 290 Avenue de savoie par rapport à la voie
Sur Avenue de savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 290 Avenue de savoie se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 290 Avenue de savoie par rapport à Montmélian et à Savoie
À Montmélian, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 290 Avenue de savoie se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de Montmélian et 19.37 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 290 Avenue de savoie à Montmélian
Le loyer moyen estimé au 290 Avenue de savoie est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmélian, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmélian a augmenté de 12.15 % sur 1 an et augmenté de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 511 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
