45 Place du Commerce, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Place du Commerce, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°53 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Place du Commerce, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud à dominante tertiaire.
- 17 locaux - 1294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Alban Centre à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 419 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 518 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 271 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 134 mètres
Ventes au 45 Place du Commerce
Une vente a été recensée au 45 Place du Commerce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Place du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Place du Commerce, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Place du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Place du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Place du Commerce dans son marché local
Prix du 45 Place du Commerce par rapport à la voie
Sur Place du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 45 Place du Commerce se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Place du Commerce par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Place du Commerce se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 27.07 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Place du Commerce à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 45 Place du Commerce est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
