53 Place du Commerce, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Place du Commerce, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°45 mais identique à celui du n°61.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Place du Commerce, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud à dominante tertiaire.
- 17 locaux - 1294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Alban Centre à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 416 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 526 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 278 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 128 mètres
Ventes au 53 Place du Commerce
Les 2 ventes au 53 Place du Commerce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Place du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Place du Commerce, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Place du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Place du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Place du Commerce dans son marché local
Prix du 53 Place du Commerce par rapport à la voie
Sur Place du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 53 Place du Commerce se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Place du Commerce par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Place du Commerce se situe 25.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 28.62 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Place du Commerce à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 53 Place du Commerce est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
