169 Avenue André Pringolliet, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Avenue André Pringolliet, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°162 et de n°184.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Avenue André Pringolliet, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ugine Récent et Usine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 48 parkings - 419 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2959 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Derobert à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 345 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 486 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 542 mètres
- - Ecole primaire Chef lieu Alfred Bertrand à 317 mètres
Ventes au 169 Avenue André Pringolliet
Les 5 ventes au 169 Avenue André Pringolliet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Avenue André Pringolliet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Avenue André Pringolliet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Avenue André Pringolliet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Avenue André Pringolliet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Avenue André Pringolliet dans son marché local
Prix du 169 Avenue André Pringolliet par rapport à la voie
Sur Avenue André Pringolliet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 169 Avenue André Pringolliet se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Avenue André Pringolliet par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Avenue André Pringolliet se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Ugine et 39.63 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Avenue André Pringolliet à Ugine
Le loyer moyen estimé au 169 Avenue André Pringolliet est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 7.75 % sur 1 an et augmenté de 29.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
