1 Rue Paul Proust, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Proust, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Proust, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ugine Récent et Usine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 132 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Derobert à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 281 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 410 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 470 mètres
- - Ecole primaire Chef lieu Alfred Bertrand à 245 mètres
Ventes au 1 Rue Paul Proust
Les 2 ventes au 1 Rue Paul Proust donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Proust, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Proust dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Proust par rapport à la voie
Sur Rue Paul Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 1 Rue Paul Proust se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Proust par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Proust se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Ugine et 41.89 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Proust à Ugine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Proust est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 7.75 % sur 1 an et augmenté de 29.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
