2 Rue Paul Proust, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Proust, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Proust, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ugine Récent et Usine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 641 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2959 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Derobert à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 293 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 426 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 486 mètres
- - Ecole primaire Chef lieu Alfred Bertrand à 261 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Proust
Une vente a été recensée au 2 Rue Paul Proust. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Proust, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Proust dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Proust par rapport à la voie
Sur Rue Paul Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 2 Rue Paul Proust se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Proust par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Proust se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Ugine et 49.28 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Proust à Ugine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Proust est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 7.75 % sur 1 an et augmenté de 29.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
