4 Rue Paul Proust, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Proust, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Proust, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ugine Récent et Usine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 641 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2959 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Derobert à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 303 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 444 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 505 mètres
- - Ecole primaire Chef lieu Alfred Bertrand à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Proust
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Proust, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Proust dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Proust par rapport à la voie
Sur Rue Paul Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 4 Rue Paul Proust se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Proust par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Proust se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Ugine et 47.94 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Proust à Ugine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Proust est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 7.75 % sur 1 an et augmenté de 29.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
