114 Rue des Balcons, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 114 Rue des Balcons, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°81 et de n°94.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 Rue des Balcons, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Val-Cenis.
1 niveau - 3638 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 1440F, - Parcelle n°0632 - Feuille 1440F, - Parcelle n°0638 - Feuille 1440F, - Parcelle n°1374 - Feuille 1440F, - Parcelle n°0640 - Feuille 1440F, - Parcelle n°0633 - Feuille 1440F, - Parcelle n°1376 - Feuille 1440F, - Parcelle n°0639 - Feuille 1440F, - Parcelle n°1177 - Feuille 1440F, - Parcelle n°1318 - Feuille 1440F, - Parcelle n°1362 - Feuille 1440F, - Parcelle n°0635 - Feuille 1440F, - Parcelle n°1173 - Feuille 1440F, - Parcelle n°1300 - Feuille 1440F, - Parcelle n°1302 - Feuille 1440F, - Parcelle n°0661 - Feuille 1440F, - Parcelle n°1353 - Feuille 1440F, - Parcelle n°1314 - Feuille 1440F, - Parcelle n°0660 - Feuille 1440F, - Parcelle n°1316 - Feuille 1440F, - Parcelle n°0659 - Feuille 1440F, - Parcelle n°0664 - Feuille 1440F, - Parcelle n°0634 - Feuille 1440F, - Parcelle n°1320 - Feuille 1440F, - Parcelle n°0641 - Feuille 1440F, - Parcelle n°1172 - Feuille 1440F, - Parcelle n°1312 - Feuille 1440F, - Parcelle n°1221 - Feuille 1440F, - Parcelle n°1330 - Feuille 1440F, - Parcelle n°0636 - Feuille 1440F, - Parcelle n°1332 - Feuille 1440F, - Parcelle n°1176 - Feuille 1440F, - Parcelle n°1349 - Feuille 1440FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslevillard- Télécabine Le Haut à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 446 mètres
Ventes au 114 Rue des Balcons
Une vente a été recensée au 114 Rue des Balcons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 114 Rue des Balcons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 114 Rue des Balcons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°114 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 Rue des Balcons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 Rue des Balcons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 Rue des Balcons dans son marché local
Prix du 114 Rue des Balcons par rapport à la voie
Sur Rue des Balcons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 114 Rue des Balcons se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 114 Rue des Balcons par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 114 Rue des Balcons se situe 25.41 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 21.69 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 Rue des Balcons à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 114 Rue des Balcons est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
