45 Avenue Olympique, 73150 Val-d'Isère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Olympique, affiche un prix moyen de 17 521 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°41 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Olympique, 73150 Val-d'Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Val-d'Isère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crêt N°3 à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samivel à 375 mètres
- - Ecole élémentaire à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Olympique
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Olympique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Olympique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Olympique, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Olympique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Olympique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Olympique dans son marché local
Prix du 45 Avenue Olympique par rapport à la voie
Sur Avenue Olympique, le prix moyen des appartements s'établit à 18 332 €/m². Avec un prix moyen de 17 521 €/m², le 45 Avenue Olympique se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Olympique par rapport à Val-d'Isère et à Savoie
À Val-d'Isère, le prix moyen des appartements atteint 18 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Olympique se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Val-d'Isère et 276.15 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Olympique à Val-d'Isère
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Olympique est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Val-d'Isère, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-d'Isère a augmenté de 25.61 % sur 1 an et augmenté de 26.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 203 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 776 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 14 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 876 050 € au 45 Avenue Olympique à Val-d'Isère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 43 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 21 901 € en assurant vous-même les visites, ou 10 951 € si le professionnel les prend en charge.
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