11 Route de la Balme, 73150 Val-d'Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de la Balme, affiche un prix moyen de 12 853 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°17 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de la Balme, 73150 Val-d'Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Val-d'Isère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 67 logements - 2 locaux - 44 parkings - 923 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forêt N°2 à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samivel à 237 mètres
- - Ecole élémentaire à 94 mètres
Ventes au 11 Route de la Balme
Les 18 ventes au 11 Route de la Balme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de la Balme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de la Balme, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de la Balme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de la Balme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de la Balme dans son marché local
Prix du 11 Route de la Balme par rapport à la voie
Sur Route de la Balme, le prix moyen des appartements s'établit à 15 217 €/m². Avec un prix moyen de 12 853 €/m², le 11 Route de la Balme se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de la Balme par rapport à Val-d'Isère et à Savoie
À Val-d'Isère, le prix moyen des appartements atteint 18 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de la Balme se situe 30.96 % en dessous de la moyenne de Val-d'Isère et 240.03 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de la Balme à Val-d'Isère
Le loyer moyen estimé au 11 Route de la Balme est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-d'Isère, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-d'Isère a augmenté de 26.07 % sur 1 an et augmenté de 26.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 203 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 776 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 14 766 €/m² sur la période récente.
