5 Route de la Balme, 73150 Val-d'Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route de la Balme, affiche un prix moyen de 13 572 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de la Balme, 73150 Val-d'Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Val-d'Isère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 67 logements - 2 locaux - 44 parkings - 923 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forêt N°2 à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samivel à 247 mètres
- - Ecole élémentaire à 110 mètres
Ventes au 5 Route de la Balme
Une vente a été recensée au 5 Route de la Balme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de la Balme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de la Balme, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de la Balme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de la Balme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de la Balme dans son marché local
Prix du 5 Route de la Balme par rapport à la voie
Sur Route de la Balme, le prix moyen des appartements s'établit à 15 306 €/m². Avec un prix moyen de 13 572 €/m², le 5 Route de la Balme se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de la Balme par rapport à Val-d'Isère et à Savoie
À Val-d'Isère, le prix moyen des appartements atteint 18 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de la Balme se situe 27.17 % en dessous de la moyenne de Val-d'Isère et 256.69 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de la Balme à Val-d'Isère
Le loyer moyen estimé au 5 Route de la Balme est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-d'Isère, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-d'Isère a augmenté de 26.2 % sur 1 an et augmenté de 27.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 203 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 776 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 14 766 €/m² sur la période récente.
