104 Rue du Rocher, 73150 Val-d'Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 14 739 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°110 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°86.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue du Rocher, 73150 Val-d'Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Val-d'Isère.
1 niveau - 559 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0253 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forêt N°2 à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samivel à 328 mètres
- - Ecole élémentaire à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue du Rocher, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 104 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 14 976 €/m². Avec un prix moyen de 14 739 €/m², le 104 Rue du Rocher se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue du Rocher par rapport à Val-d'Isère et à Savoie
À Val-d'Isère, le prix moyen des appartements atteint 18 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue du Rocher se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Val-d'Isère et 287.36 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue du Rocher à Val-d'Isère
Le loyer moyen estimé au 104 Rue du Rocher est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-d'Isère, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-d'Isère a augmenté de 26.2 % sur 1 an et augmenté de 27.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 203 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 776 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 14 766 €/m² sur la période récente.
