86 Rue du Rocher, 73150 Val-d'Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 14 726 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°68 et de n°104.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue du Rocher, 73150 Val-d'Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Val-d'Isère.
1 niveau - 374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forêt N°2 à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samivel à 326 mètres
- - Ecole élémentaire à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue du Rocher, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 86 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 14 976 €/m². Avec un prix moyen de 14 726 €/m², le 86 Rue du Rocher se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue du Rocher par rapport à Val-d'Isère et à Savoie
À Val-d'Isère, le prix moyen des appartements atteint 18 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue du Rocher se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de Val-d'Isère et 287.02 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue du Rocher à Val-d'Isère
Le loyer moyen estimé au 86 Rue du Rocher est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-d'Isère, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-d'Isère a augmenté de 26.2 % sur 1 an et augmenté de 27.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 203 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 776 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 14 766 €/m² sur la période récente.
