105 Rue de la Dranse, 74360 Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue de la Dranse, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°126 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue de la Dranse, 74360 Abondance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Abondance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1668 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abondance College à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Val d'Abondance à 84 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix des Neiges à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice ABONDANCE à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue de la Dranse
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue de la Dranse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue de la Dranse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue de la Dranse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue de la Dranse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue de la Dranse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue de la Dranse dans son marché local
Prix du 105 Rue de la Dranse par rapport à la voie
Sur Rue de la Dranse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 105 Rue de la Dranse se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue de la Dranse par rapport à Abondance et à Haute-Savoie
À Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue de la Dranse se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Abondance et 6.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue de la Dranse à Abondance
Le loyer moyen estimé au 105 Rue de la Dranse est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Abondance, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abondance a augmenté de 4.47 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au premier semestre 2020 à 4 206 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
