566 Route de chainaz, 74540 Alby-sur-Chéran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 566 Route de chainaz, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°674 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°556.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 566 Route de chainaz, 74540 Alby-sur-Chéran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Alby-sur-Chéran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1468 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1469 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rouge à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Long à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique ALBY SUR CHERAN à 1226 mètres
Ventes au 566 Route de chainaz
Une vente a été recensée au 566 Route de chainaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 566 Route de chainaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 566 Route de chainaz, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°566 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 566 Route de chainaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 566 Route de chainaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 566 Route de chainaz dans son marché local
Prix du 566 Route de chainaz par rapport à la voie
Sur Route de chainaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 566 Route de chainaz se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 566 Route de chainaz par rapport à Alby-sur-Chéran et à Haute-Savoie
À Alby-sur-Chéran, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 566 Route de chainaz se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Alby-sur-Chéran et 23.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 566 Route de chainaz à Alby-sur-Chéran
Le loyer moyen estimé au 566 Route de chainaz est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alby-sur-Chéran, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alby-sur-Chéran a baissé de 18.3 % sur 1 an et baissé de 25.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au premier semestre 2020 à 4 301 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
