674 Route de chainaz, 74540 Alby-sur-Chéran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 674 Route de chainaz, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°566 et de n°556.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 674 Route de chainaz, 74540 Alby-sur-Chéran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Alby-sur-Chéran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1222 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rouge à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Long à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique ALBY SUR CHERAN à 1213 mètres
Ventes au 674 Route de chainaz
Une vente a été recensée au 674 Route de chainaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 674 Route de chainaz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 674 Route de chainaz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 674 Route de chainaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 674 Route de chainaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 674 Route de chainaz dans son marché local
Prix du 674 Route de chainaz par rapport à la voie
Sur Route de chainaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 674 Route de chainaz se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 674 Route de chainaz par rapport à Alby-sur-Chéran et à Haute-Savoie
À Alby-sur-Chéran, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 674 Route de chainaz se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Alby-sur-Chéran et 23.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 674 Route de chainaz à Alby-sur-Chéran
Le loyer moyen estimé au 674 Route de chainaz est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alby-sur-Chéran, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alby-sur-Chéran a baissé de 18.3 % sur 1 an et baissé de 25.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au premier semestre 2020 à 4 301 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
