688 Route de chainaz, 74540 Alby-sur-Chéran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 688 Route de chainaz, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°556 et de n°566.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 688 Route de chainaz, 74540 Alby-sur-Chéran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Alby-sur-Chéran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 35 parkings - 3199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rouge à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Long à 858 mètres
- - Ecole maternelle publique ALBY SUR CHERAN à 1318 mètres
Ventes au 688 Route de chainaz
Les 26 ventes au 688 Route de chainaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 688 Route de chainaz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 688 Route de chainaz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 688 Route de chainaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 688 Route de chainaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 688 Route de chainaz dans son marché local
Prix du 688 Route de chainaz par rapport à la voie
Sur Route de chainaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 688 Route de chainaz se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 688 Route de chainaz par rapport à Alby-sur-Chéran et à Haute-Savoie
À Alby-sur-Chéran, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 688 Route de chainaz se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Alby-sur-Chéran et 22.85 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 688 Route de chainaz à Alby-sur-Chéran
Le loyer moyen estimé au 688 Route de chainaz est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alby-sur-Chéran, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alby-sur-Chéran a baissé de 18.3 % sur 1 an et baissé de 25.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au premier semestre 2020 à 4 301 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
