20 Rue des Lutins, 74800 Amancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Lutins, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°169 et du 0.15 % à celui du n°197.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Lutins, 74800 Amancy
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les 3 lutins AMANCY à 146 mètres
- - Ecole élémentaire publique AMANCY à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Lutins
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Lutins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Lutins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Lutins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Lutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Lutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Lutins dans son marché local
Prix du 20 Rue des Lutins par rapport à la voie
Sur Rue des Lutins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 20 Rue des Lutins se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Lutins par rapport à Amancy et à Haute-Savoie
À Amancy, le prix moyen des appartements atteint 4 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Lutins se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Amancy et 6.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Lutins à Amancy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Lutins est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Amancy, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amancy a baissé de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 498 €/m² au premier semestre 2021 à 4 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 461 €/m² sur la période récente.
