5 a Allée Charles Péguy, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 a Allée Charles Péguy, affiche un prix moyen de 5 709 €/m², inférieur de 14.27 % à celui du n°5 b et de n°3 c.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Allée Charles Péguy, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 7 parkings - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 011BY, - Parcelle n°0170 - Feuille 011BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 1239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sur Les Bois Annecy-Le-Vieux ANNECY à 328 mètres
Ventes au 5 a Allée Charles Péguy
Les 10 ventes au 5 a Allée Charles Péguy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Allée Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Allée Charles Péguy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Allée Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Allée Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Allée Charles Péguy dans son marché local
Prix du 5 a Allée Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Allée Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 322 €/m². Avec un prix moyen de 5 709 €/m², le 5 a Allée Charles Péguy se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Allée Charles Péguy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Allée Charles Péguy se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 30.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Allée Charles Péguy à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 a Allée Charles Péguy est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
