5 b Allée Charles Péguy, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Allée Charles Péguy, affiche un prix moyen de 6 651 €/m², supérieur de 16.44 % à celui du n°5 a mais inférieur de 3.61 % à celui du n°3 d.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Allée Charles Péguy, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 513 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 011BY, - Parcelle n°0102 - Feuille 011BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 1240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sur Les Bois Annecy-Le-Vieux ANNECY à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 5 b Allée Charles Péguy
Aucune vente n'a été recensée au 5 b Allée Charles Péguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Allée Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Allée Charles Péguy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Allée Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Allée Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Allée Charles Péguy dans son marché local
Prix du 5 b Allée Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Allée Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 900 €/m². Avec un prix moyen de 6 651 €/m², le 5 b Allée Charles Péguy se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Allée Charles Péguy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Allée Charles Péguy se situe 22.35 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 51.85 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Allée Charles Péguy à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 b Allée Charles Péguy est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
