4 Allée de la Bergeronnette, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Bergeronnette, affiche un prix moyen de 6 517 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de la Bergeronnette, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 011BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeronette à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Sur Les Bois Annecy-Le-Vieux ANNECY à 121 mètres
Ventes au 4 Allée de la Bergeronnette
Les 3 ventes au 4 Allée de la Bergeronnette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Bergeronnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Bergeronnette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Bergeronnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Bergeronnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Bergeronnette dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Bergeronnette par rapport à la voie
Sur Allée de la Bergeronnette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 407 €/m². Avec un prix moyen de 6 517 €/m², le 4 Allée de la Bergeronnette se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Bergeronnette par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de la Bergeronnette se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 48.79 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de la Bergeronnette à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de la Bergeronnette est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
