11 Allée de Pré Billy, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée de Pré Billy, affiche un prix moyen de 6 007 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°9 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée de Pré Billy, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pringy Gare à 256 mètres
- - Pringy à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 631 mètres
- - Collège privé La Salle à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Pringy ANNECY à 710 mètres
- - Ecole primaire privée Ecole de la Vie ANNECY à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée de Pré Billy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée de Pré Billy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée de Pré Billy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée de Pré Billy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée de Pré Billy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée de Pré Billy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée de Pré Billy dans son marché local
Prix du 11 Allée de Pré Billy par rapport à la voie
Sur Allée de Pré Billy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 752 €/m². Avec un prix moyen de 6 007 €/m², le 11 Allée de Pré Billy se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée de Pré Billy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée de Pré Billy se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 37.11 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée de Pré Billy à Annecy
Le loyer moyen estimé au 11 Allée de Pré Billy est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
