2 Allée de Pré Billy, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Pré Billy, affiche un prix moyen de 5 665 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Pré Billy, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pringy.
- 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 217ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pringy Gare à 201 mètres
- - Pringy à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 559 mètres
- - Collège privé La Salle à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Pringy ANNECY à 791 mètres
- - Ecole primaire privée Ecole de la Vie ANNECY à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Pré Billy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Pré Billy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Pré Billy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Pré Billy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Pré Billy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Pré Billy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Pré Billy dans son marché local
Prix du 2 Allée de Pré Billy par rapport à la voie
Sur Allée de Pré Billy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 752 €/m². Avec un prix moyen de 5 665 €/m², le 2 Allée de Pré Billy se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Pré Billy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Pré Billy se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 29.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Pré Billy à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Pré Billy est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
