1 Allée des Bengalis, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Bengalis, affiche un prix moyen de 4 866 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Bengalis, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 182AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Meythet à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 569 mètres
Ventes au 1 Allée des Bengalis
Les 2 ventes au 1 Allée des Bengalis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Bengalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Bengalis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Bengalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Bengalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Bengalis dans son marché local
Prix du 1 Allée des Bengalis par rapport à la voie
Sur Allée des Bengalis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 905 €/m². Avec un prix moyen de 4 866 €/m², le 1 Allée des Bengalis se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Bengalis par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Bengalis se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Bengalis à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Bengalis est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
