5 bis Allée des Bengalis, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Allée des Bengalis, affiche un prix moyen de 5 043 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°5 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Allée des Bengalis, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Meythet à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Allée des Bengalis
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Allée des Bengalis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Allée des Bengalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Allée des Bengalis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée des Bengalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée des Bengalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Allée des Bengalis dans son marché local
Prix du 5 bis Allée des Bengalis par rapport à la voie
Sur Allée des Bengalis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 905 €/m². Avec un prix moyen de 5 043 €/m², le 5 bis Allée des Bengalis se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Allée des Bengalis par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Allée des Bengalis se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Allée des Bengalis à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 bis Allée des Bengalis est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
