2 Allée des Chevreuils, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Chevreuils, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Chevreuils, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
1 niveau - 1219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 268AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loverchy Village à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTU à 441 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 418 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Vertu à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Chevreuils
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Chevreuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Chevreuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Chevreuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Chevreuils dans son marché local
Prix du 2 Allée des Chevreuils par rapport à la voie
Sur Allée des Chevreuils, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 2 Allée des Chevreuils se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Chevreuils par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Chevreuils se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Chevreuils à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Chevreuils est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
