Avenue des Trois Fontaines, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue des Trois Fontaines, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 632 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Trois Fontaines dans son marché local
Prix Avenue des Trois Fontaines par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Trois Fontaines se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Trois Fontaines à Annecy
Le loyer moyen estimé Avenue des Trois Fontaines est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Trois Fontaines
Les ventes enregistrées Avenue des Trois Fontaines témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Trois Fontaines
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loverchy Cite à 53 mètres
- - Annecy à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1912 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTU à 257 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1201 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 766 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 267 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Trois Fontaines
Adresses Avenue des Trois Fontaines
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Trois Fontaines, classées par tranches de numéros.
