7 Allée des Clefs, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Clefs, affiche un prix moyen de 5 140 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Clefs, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1396 - Feuille 2680DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eau Vive à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 888 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Clefs
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Clefs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Clefs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Allée des Clefs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Clefs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Clefs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Clefs dans son marché local
Prix du 7 Allée des Clefs par rapport à la voie
Sur Allée des Clefs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 135 €/m². Avec un prix moyen de 5 140 €/m², le 7 Allée des Clefs se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Clefs par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Clefs se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Annecy et 17.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Clefs à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Clefs est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
