Allée des Fougères, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée des Fougères, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 768 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Fougères dans son marché local
Prix Allée des Fougères par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Fougères se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Fougères à Annecy
Le loyer moyen estimé Allée des Fougères est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Fougères
Les ventes enregistrées Allée des Fougères témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Fougères
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Rond à 49 mètres
- - Annecy à 2624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 286 mètres
- - Collège Le Semnoz à 286 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2973 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 745 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 2369 mètres
- - Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 222 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Fougères
Adresses Allée des Fougères
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Fougères, classées par tranches de numéros.
